二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。
新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。此外，異地人士需提供擬購房地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按二套房貸計算。
擴展數據:
根據住建部、人民銀行、銀監會聯合發布的通知，三種情況將認定為二套房:
1.借款人首次申請使用貸款購買住房，其家庭已在擬購買住房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
2.借款人已使用貸款購買1套(含)以上住房，並申請貸款購買住房；
3.通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時)等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有壹套(或以上)住房。
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