“軍產房”可以繼承、轉讓、交易嗎？

咨詢案例周先生的父親是某部隊退休幹部。2009年，他根據國家和軍隊的相關政策，以軍隊房改的費用購買了壹套“軍產房”，並辦理了產權登記手續。父親去世後，周與哥哥因繼承父親留下的財產發生爭執。因為房產原為軍宅，周先生詢問房產是否可以繼承和轉讓，是否可以交易。分析認為，財產具有“軍工生產”的性質，使其在處罰上具有特殊性。軍隊住房壹般是指在軍隊使用的土地上開發建設軍隊所有的房屋。這種房地產用地是劃軍事用地的，個人只有房地產的使用權。軍宅的產權屬於軍委和總部，產權屬於軍品。“產權單位”是總後勤部。為進壹步深化國家和軍隊軍人住房制度改革，根據《軍隊現有住房出售管理辦法》(總後勤部發[1999]後530號)第四條規定，出售軍隊現有住房，必須經軍事單位審查，報總後勤部批準，由出售單位組織實施。對安置的軍隊離退休幹部自建或購買的住房，已辦理房屋所有權證的，房屋所有權已由軍隊部門轉移到個人名下，屬於可以繼承的個人財產。因此，本案中，周先生及其兄弟可以依法繼承其父名下的“軍產房”，並在確定房屋分割和權屬後，到相應的房管權屬中心辦理權屬變更手續。