貸款30萬買房，貸款期限5年，年利率6.6%？
年利率=本金*年利率=300000*6.6%=19800元。
5年期利息= 5 * 19800 = 99000 = 99000，即本息= 30000+99000 = 399000元。
沈老師要付給銀行39.9萬元。
5年***60個月，月還款額不變，
每月還款= 39.9/60 = 6650元，即每月還款6650元。
二、月均還款5883.438+0元。
貸款金額為人民幣300，000.00元，期限為5年(60期)，還款方式為等額本息，按基準年利率6.6%(不變)計算:
月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
月供= (30萬* 6.6%/12 *(1+6.6%/12)60)/((1+6.6%/12)60-
5年的應付利息* * *為5883.91 * 60-300000 = 53034.6元。
擴展數據:
等額本息還款法又稱定期付息法，是指借款人每月等額償還貸款本息，月初根據剩余貸款本金計算每月貸款利息，每月結清。把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
參考資料:
每月還款額-中國光大銀行官網