因為第三產業是以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理、維修、裝修、服務的集各種經濟活動於壹體的綜合性產業，是先導性、基礎性、帶動性、風險性產業。
主要包括:土地開發、房屋建設、維護管理、土地使用權有償劃撥和轉讓、房屋所有權的出售和出租、房地產抵押貸款及由此產生的房地產市場。在現實生活中，人們習慣將從事房地產開發經營的行業稱為房地產業。
擴展數據:
發展第三產業的措施:
1.要創造就業機會，就要改善對中小企業、民營經濟和鄉鎮企業的金融服務，大力推廣小額信貸，鼓勵創業和自謀職業。
2.明確個體私營經濟是創造就業、解決市場準入問題、減輕稅收負擔的最重要渠道。
3.研究如何把積極的財政政策與擴大就業結合起來。轉移支付數額不小，但對落後地區的支持還是太少。
4.高度重視職業培訓，特別是農村勞動力培訓。
5.城鄉壁壘必須廢除。建立市場經濟條件下的新型城鄉關系，必須取消不合理的就業限制，加快戶籍制度改革步伐。
百度百科-第三產業