買受人:1，契稅:1.5%×總房價(普通住宅)×非普通住宅3%。
2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.中介費:1%×總房價。
5.權證印花稅:5元。
6.報名費:80元
7.測繪費:25元。
如需貸款:抵押登記費公積金100元，提供商業或組合貸款至200元。
待公證:買賣合同公證小於0.3% ×總房款。抵押合同公證貸款金額×0.1%
賣家:
壹、普通住宅
1，五年及以下免征營業稅5.55%×總房價。
2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.個人所得稅已免征五年且是唯壹住所。五年以內差額×20%或總價×1%
5.中介費1%×總房價。
B.非普通住宅
1，五年後買賣差價的5.55%，五年後總房價的5.55%。
2.交易費用:2.5元×建築面積。
3.合同印花稅:0.05%×總房價。
4.個人所得稅已免征五年且是唯壹住所。少於五年的差額×20%或總價×2%
5.三年以下土地增值稅總房價×0.5%，三年以上五年以下總房價×0.25%。
6.中介費1%×總房價
普通住宅三個標準(需同時滿足)
1，容積率在1.0以上。
2.單體建築面積在140平方米以下。
3.內環單價小於1.75萬元/平方米，外環單價小於1萬元/平方米，外環單價小於7000元/平方米。
當然，北海無權擅自更改國家規定！
望采納，謝謝。