廣東江蘇浙江31省份房地產投資7000多億前三。下半年會掉下懸崖嗎？

廣東、江蘇、浙江31省份房地產投資以超7000億位列前三，下半年會有壹定的回落，但緩慢且非斷崖式。今年以來，商品房銷售面積負增長，但銷售金額正增長。這說明雖然市場成交量下降了，但是房價還在漲，所以肯定不會出現斷崖式的下跌。如果中央調控和住房需求之間存在平衡，中央不會允許房地產投資斷崖式下跌，造成泡沫經濟，導致經濟崩潰。

過去30年，房價雖然有波動，但總體趨勢是保持緩慢上漲，但從2016年下半年開始，無論是壹二線城市還是三四線城市，都出現了明顯的上漲。

為什麽房價突然漲得這麽快？原因有二；①房地產業現在是國民經濟的重要支柱之壹。壹般來說，只要對GDP的貢獻率超過5%，就可以稱之為支柱產業。可想而知，房地產及相關產業鏈已經占到了15%及以上。②部分城市過於依賴土地，因為經濟基礎薄弱，產業結構簡單，尤其是三四線城市，地價問題壹直被業內視為房價上漲的重要原因。

據記載，人民日報曾發表過壹篇關於30年前樓市調控的文章。那時候城市戶口還很少，大部分是農村戶口。但時至今日，中國經歷了兩年多的樓市調控，房價的持續上漲能稍微得到抑制，應該也和社會發展、城市化有很大關系。