銀行考察首付來源最直接的方法就是考察首付來源的銀行流水。目前房價比較高，尤其是大城市，首付幾百萬，壹般會有流水記錄。看銀行流水查首付來源。
或者通過貸款人工資等收入的證明審核，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這壹塊，壹般是通過單位證明和電話查詢來核實，也會對出借人進行查詢。
如何解決房貸首付來源審核不通過的問題？
如果房貸上的首付款來源沒有通過審核，客戶可以聯系經辦銀行客服，了解被拒的具體原因，然後補充資料(如流水、存單等。)來證明首付支付的資金確實是自己的錢，而不是貸款來的錢。
此外，客戶還可以嘗試提高首付，降低貸款額度，這也有助於提高房貸審批的幾率。
大家需要註意的是，首付壹定要用客戶自己的錢，可以是工資收入、理財收入、分紅、獎金等。也可以由配偶、父母等直系親屬過戶，但壹定不能是貸款。
壹旦銀行發現首付的資金來源於貸款，銀行勢必擔心客戶經濟生活不穩定，還款能力不足，連首付都付不起，就會認為放貸有風險，拒絕批貸。還有，最低首付要30%。如果客戶沒有支付足夠的錢，它將不會通過審查。