外地人在北海買房需要滿足以下條件:
1.新購第二套商品住房取得房地產權屬證書滿兩年後方可轉讓，新購第三套及以上商品住房取得房地產權屬證書滿五年後方可轉讓。
2.非本市戶籍居民在北海市轄區內(不含合浦縣、鐵山港區)限購第二套商品住房。
3.加大對房地產市場的檢查和整頓力度。住建部門會同物價、工商等部門組成聯合檢查組，持續開展房地產銷售市場和中介服務市場檢查整治，嚴厲打擊炒房、囤房、哄擡房價等違法行為。
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