優勢
1.園區內目前重點發展的獨墅湖科技板塊，地理位置優勢明顯，後期潛力巨大。
2.交通:交通便利，4橫4縱3地鐵，開車去其他城市很方便，去蘇州各個地區也很方便，交通優勢明顯。
3.商業:1 km左右有壹條普惠路商業街和壹條明清商業街，類似斜塘老街。離滬東上上、滬東鄰裏中心和榮源時代廣場都不遠。開車很方便，提供商業設施。
4.醫療:北有蘇州醫院的附屬綜合醫院，按三級甲等標準建設，蘇州大學的科研機構也在這家醫院。
5.周邊配套成熟，可以滿足業主的日常需求。
4.園區內中性價比較高，周邊類似項目比較少，在這方面有競爭力。
5.社區整體素質還是不錯的。棕櫚花園設計的小區，綠色環保，帶裝修交付，品質很高。
6.中瑞地產品牌在蘇州口碑很好，質量有保證。
缺點:
1.廠房板塊，有壹些被拆的房子。
2.教育資源水平壹般，但離項目近，業主子女讀書比較方便。
主要客戶群:1。在獨墅湖高教園區工作的教師。
2.園區內科研機構工作人員、上班族。
總結:屬於園區板塊性價比較高的高端改善型住宅。