天津袁新玉的具體信息是什麽？

濱海新家園暖塘項目，位於港城大道與西中環快速路交界處，是濱海新區的限價商品房項目。項目總占地面積約67000平方米，總建築面積約147000平方米。項目有18棟建築，由11層平房和18/24/25層小高層組成。80層公寓兩個，85層公寓兩個，90層公寓三個，108層公寓三個，90層公寓兩個，120層公寓三個。

項目優勢:

1.項目周邊交通便利。公路方面，有港城大道、京津二線、西中環高速。公共交通方面，項目周邊有多條公交線路，581通往開發區，113通往外灘，527通往開發區西區；軌道交通方面，目前正在建設地鐵B1號線。

2.教育方面，項目周邊有黃岡第壹小學、新家園第壹小學、天津市實驗中學濱海學校，可以滿足業主子女的需求。

3.商業配套方面，項目內有自建商業廣場，後期還會在地鐵站周邊建設壹些商業，可以滿足業主的日常購物需求。

項目缺點:

1.項目本身是限價房，需要持有限價房證才能購買；而且限價房目前已經進入閉環市場，未來需要限價房辦證群體來接手。

2.項目本身居住密度比較高，舒適度不是很高。