住房轉讓過程
壹、購房者選擇可靠的中介牽線搭橋，中介帶領購房者參觀了解房屋整體情況和產權情況，並要求賣方提供合法證件，包括房產證、身份證件等相關證件。
二、買賣雙方協商壹致後，中介與買賣雙方簽訂房屋買賣合同壹式三份。同時需要提供房屋的合法證件，購房者可以支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第三，買賣雙方都需要向相關房產部門申請過戶，證件核實後才能進行交易。
第四，需要根據房子自身情況繳納相應的稅費。壹般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
第五，需要雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續，購房者需要持《取得產權證通知書》到發證部門辦理新的產權證。
六、以上步驟全部完成後，買受人付清房款並取得房屋所有權證，出賣人交房並結清物業費、水電氣費等雜費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
第七，交易雙方根據交易房屋的產權狀況和購買對象以及交易部門事先設定的審批權限，經房產相關部門逐級上報審批後，方可辦理契證簽約手續。