房屋所有權沒有時間限制。房屋的土地使用權從開發商繳納土地出讓金取得土地開發權時起計算。壹般商品房是70年。開發商取得土地開發權後，會想方設法融資，然後把房子建起來再轉賣。業主取得房屋所有權證已經過去很多年了，沒有業主可以取得正好70年土地使用權的房子。
土地使用權期滿後，所有者可以依法申請繼續使用土地。
財產法:
第壹百四十八條建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的，依照本法第四十二條的規定對土地上的房屋和其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第壹百四十九條住宅建設用地使用權期滿，自動續期。
非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。