非本地戶籍在北海買房，首套房在本地市區無房無貸款或1套房且貸款還清在北海限制區域買房，商業貸款首付比例為30%；在本地城市有1套住房且貸款未還清的((認本地房又認國家貸款，以上情況算二套房)，商貸首付比例為40%。二套房，在北海限購區域已經購買了1套房子，不允許在限購區域購房。外地人在北海買房唯壹的優惠政策是，購房金額30萬元以上，可將三個戶口遷入北海。那麽本地人和外地人都可以享受的優惠政策是2016 12.30之前買房，繳納契稅後可以向北海市房地產交易中心申請1%購房金額的財政補貼。
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