1，二手房得房率；
2.如果二手房被銀行抵押，需要支付:
(1)銀行按揭公證費。抵押公證費為貸款金額的1 ‰，不足200元按200元征收。
(2)抵押合同成本為380元/套。
(3)商品房案例價值的評估費為總房價的3 ‰ ~ 5 ‰。
擴展數據:
房產證的鑒定方法:
(1)、建築登記號。房產證由建設部監管，建設部對每壹個可以發證的市(縣)發證機關都進行了登記和編號。區分時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公布的全國統壹編號。
(2)發證機關(蓋章)。這裏我們要註意兩個方面:
壹、規範發證機關為市(縣)房地產管理局或市(縣)人民政府。其他任何單位和部門無權出具證明，其出具的權證是非法的、無效的；
第二，印章是套印的，印痕清晰、幹凈、均勻，是手工蓋章無法比擬的。
(3)、群花。在封面的後壹頁，有五朵由土紅色和綠色的細線疊加而成的花。線條流暢，紋理清晰。手感凹凸。
(4)、暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，印有等壓宋體《房屋所有權證》底紋。把紙對著亮的地方，就能看到高層或者多層水印屋。它的聲音壹抖就清脆，摸壹摸，聽壹聽就能辨別真假。
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