交易雙方的不誠信隱瞞了個人信息。
房價變動時要求退房或付款。
中介機構的不規範阻礙了交易。
二手房交易手續復雜，交易過程的拖延增加了雙方的不信任。
房屋登記制度不完善，無法得知房屋所有人的信息，導致第三人的訴訟。您好，杭州二手房交易糾紛可以這樣處理:
1.如果居間協議或者定金協議已經明確了房產買賣的主要條款，可以認定為買賣合同，下壹家有權要求上壹家繼續履行合同。這些主要條款包括:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交付時間等。但多數定金協議或中介協議並不都具備上述條款，因此不能認定為買賣合同；
2.如果雙倍返還押金不能彌補下家的損失，下家可以要求賠償實際損失。比如下壹家交了5萬定金，上壹家不想賣房，只同意返還654.38+萬元。這個時候房價漲了20萬，所以最後壹家還是賺了654.38+05萬。這時候下家可以要求上家賠償差價損失，也就是下家按照實際損失索賠，也就是房價上漲的差價，下家可以按照20萬元索賠。
3.當然，更簡單的辦法是在定金合同或者中介協議中直接適用定金罰則，即要求上家雙倍返還。
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