天津融創姚興五洲有什麽優勢和劣勢？

融創姚興五洲是由融創集團於2017年斥資102億元收購的壹個重新設計、建設、開發的項目。位於津南區八裏臺鎮田家湖板塊田家湖大道西側。項目整體規劃完整，有高層和別墅兩種建築業態。優點:1。從區位上看，地處田家湖生態板塊，北有八裏臺工業園，西有八裏臺鎮老城區，生態環境極佳。2.從交通上看，有金港公路、金港高速、沈暢高速等多條城市幹線公路，方便自駕；規劃中的軌道交通包括地鐵Z3線和比亞迪雲軌。3.從配套商的角度來看，基本的生活配套依賴於小區內的小商戶和八裏臺鎮的商業配套，大型的配套依賴於鹽水賣的月壇商廈。教育配套有八裏臺小學、八裏臺中學，北面有津南實驗小學、賣鹽水四中、賣鹽水壹中，景觀配套有項目內湖田家湖。4.從項目規劃來看，各個板塊規劃清晰，功能齊全。自建約20萬平方米的大型商業綜合體，規劃建設4所幼兒園和2所中小學。項目北側靠近八裏臺工業園，北面還有國家會展中心，會有壹定的區域發展帶動。缺點:1。目前生活設施和交通設施少，主要依靠未來內部自建商業和周邊商業；2.目前軌道交通需要時間發展，小區提供了業主大巴，暫時緩解交通問題。總的來說，項目適合關註居住環境好，開發商品牌大，低價區間剛需客戶，關註居住舒適度提升的客戶。