在頁面中找到服務，點擊商品房項目查詢，輸入項目名稱，或者開發商，或者項目地址，點擊查詢，搜索項目，然後點擊要查詢的樓盤，點擊樓盤表找到要查詢的房號，然後點擊查詢具體房源的備案價格。
新房備案價與成交價的差額
商品房備案價格高於房屋實際成交價格。備案價是開發商在政府部門備案的底價。在底價的基礎上，可以在5%的範圍內浮動，不能超出浮動範圍，這樣會把房子的成交價提高到不合理的階段。備案價格壹般不可協商，但成交價格可以協商。
記錄價格函數
商品房備案價是開發商在政府備案的底價。根據低價浮動空間，政府可以對房屋交易價格進行監管，控制開發商將房屋價格擡高到不合理的階段，其他消費者購買沒有市場價值的房屋，造成經濟損失。也穩定了房產的交易價格，讓購房者放心購買。
商品房備案價格是底價的備案工作。在政府的監管和引導下，開發商不能漫天要價。他們必須按照指導標準給房屋定價，購房者也不用擔心房屋的實際價值與市場價值不符。