壹、如何辦理按揭貸款？
1.辦理房地產抵押貸款的流程如下:
(1)申請人準備房地產抵押貸款所需的申請材料，如身份信息、房產信息等；
(2)銀行接受貸款；
(3)評估公司對抵押房地產進行評估；
(4)銀行根據客戶提供的資料和房地產評估報告獲取審批證據。
2.法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十二條。
貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
二、按揭貸款買房流程是怎樣的？
抵押貸款購買流程如下:
1.提交貸款申請。購房者需要去銀行提交貸款申請，提交相關資料，如身份證復印件、戶口本復印件等；雇主出具的收入證明或其他能夠證明借款人償付能力的證明以及銀行要求的其他文件和資料；
2.簽訂了貸款合同。貸款申請經銀行批準後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同；
3.開個賬戶。購房者需要在貸款銀行辦理專屬銀行卡，定期還貸；
4.貸款發放。貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或指定賬戶。