1.政策調整:政府政策對房地產市場影響很大。如果政府出臺更嚴格的政策限制購房，比如提高首付比例，限制外地購房者，房價可能會下跌。
2.經濟條件:當地的經濟條件對房價也有很大影響。如果經濟增長放緩或者出現衰退，人們的購買力會下降，這可能會導致房價下降。
3.人口結構變化:人口結構變化也是影響房價的重要因素。如果當地人口增長放緩或者出現人口外流，那麽住房需求可能下降，房價可能下跌。
4.房地產市場的供求關系:房地產市場的供求關系也會影響房價。如果房屋供過於求，價格可能會下跌；如果供不應求，價格可能會上漲。
綜合以上因素，不能簡單預測浙江嘉興獨山港房價會不會跌。如果妳正在考慮購買房地產，建議進行詳細的市場調查和風險評估，以便做出明智的決定。