爺爺把房子過戶給孫女需要什麽手續？多少天？多少錢？

這房子是妳祖父的名字。他還活著，沒必要繼承。可以通過贈送或出售的方式實現。交稅時間比較長，壹天就可以過戶，但是房產證不能馬上發。

贈與的基本流程是:公證處公證→財政部門繳納契稅→稅務部門免稅→房地產交易中心過戶。手續費包括公證費、契稅、過戶費、登記費。

所需材料:

1.贈與合同和公證書

2.贈與人的房屋產權證和完稅證明。

3.個人身份證明

4.其他相關材料(特殊情況下需要補充的材料)

買賣的基本流程是:簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→持相關證件到房地產交易中心辦理過戶。手續費包括交易費、營業稅、契稅、評估費、制作費、印花稅、登記費等。

所需材料:

1.購銷合同(建設部監制)

2.房產證

3 .契稅完稅證明(未提供完稅證明的，先繳稅，後辦理)

4.雙方的身份證明

5.其他相關材料(特殊情況下需要補充的材料)。