因為妳交了房租，房產不屬於妳，妳只有使用權，但當然房東有責任。如果長期租住，就得改變租住房屋的結構或者自己安裝壹些相對固定的設施設備。這種情況壹定要和房東商量，征得他的同意，寫個協議，免得後患無窮。
如果妳現在的房子只是為了居住，房東應該已經提供了安全、可用、常用、基本的設備設施。如果房東不維護，妳就不用租了。既然妳已經租了兩年，妳可以告訴他修理費是稅前允許的(個人所得稅，營業稅，房產稅等。租金收入)。文件依據:財稅[2008]24號《中華人民共和國國家稅務總局、財政部關於廉租住房和住房租賃稅收政策。每次收入超過4000元的，按固定比例扣除20%的費用(文件依據:國稅發[1994]089號、國[2002]146號)。
如果他不交，妳可以提醒他，如果加上罰款和滯納金，那可是壹大筆錢，讓他權衡利弊，看看怎麽才能劃算。相信他不是傻子。