首先，在不通過房產中介的情況下，和房主買賣二手房有很多需要註意的地方。
第壹，首先要確認房主的房產證，土地證，或者現在的房產證已經抵押了，或者已經在銀行查封了。
第二，最好找律師開始商務合同，合同中具體細節要約定好，落實在紙面上。
第三，如果業主買賣房屋、配套家具、家用電器，壹定要寫在紙上，捅在車位的車庫儲藏室裏，壹定要說清楚。
第四，雙方契稅要穩妥協商。
第五，貸款買房，需要提前和銀行溝通，準備好手續。
第六，和房東壹起去市民家裏查詢房子的相關信息。如果他還有貸款，用妳師父盡快還給他。
第七，交房前需要對方輸入驗收，水電李傑具體資料不好綁。
好了，網友給妳壹個簡單周到的回答。其實還是有很多問題需要註意的。如果遇到什麽問題，可以繼續問我，我會壹壹解答。