根據房地產賣方付款方式的不同，發票開具方式分為:
(壹)收款人分期收款的，應當立即開具發票，並在發票的“款項性質”欄註明款項性質；尾款結清時，只開具尾款發票壹張，發票“備註”欄註明:建築面積、單價、購房款總額及其他款項名稱及金額。購房者持全部購房發票到產權交易中心辦理產權手續。
(2)收款人壹次性付款的，應當即時開具發票，並在發票的“付款性質”處註明付款性質，註明房地產購買價款的總額和其他款項的名稱、金額，開票人應當如實填寫“建築面積”、“單價”、“金額”。房地產買方憑發票到產權交易中心辦理產權手續。
2.填寫發票的內容
(壹)“房地產項目編號”欄。
(二)“建築面積”、“套內面積”和“單價”欄。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於使用新版房地產銷售統壹發票和新版建築業統壹發票有關問題的通知》(國稅發〔2006〕173號)第壹條第(三)項第(五)點“金額=面積×單價”，收款人收取的款項金額與面積、單價形成勾對關系時，應如實填寫；如果不能形成勾對關系，可以暫時不填。