壹、什麽是期房和現房？
拍賣是指從房地產開發商領取商品房預售許可證之日起至領取房產證之日止的期間。以公司名義出售的大樓可以稱為拍賣。拍賣行通常是在建的、尚未完工的、不能交付使用的房產。
現房是指壹買就能搬進去的商品房。這種樓盤肯定是已經辦理了規模化生產證的。購房者簽訂商品房買賣合同後，可以立即辦理房產證，立即入住。也有人強調，只有有房屋產權證和房屋土地使用證的商品房才能叫現房。
二、期房和現房各有什麽優缺點？
1、遠期交割房的優缺點
期房的好處是價格優惠比較大，選房空間比較大。期房交房的缺點是購房者看到的效果圖和實物會有偏差，等待交房的過程中不可控因素多，樓盤價格市場波動大。
2.現有房屋的優缺點
現房的好處是房子是現成的，質量壹目了然，買了馬上就能搬進去。現房的缺點是價格優惠小，選擇余地不大。而且如果買的是年齡比較大的現房，中國人也有喜新厭舊的情結，心裏不舒服。
文章總結:以上是關於“什麽是期房和現房”的回答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。更多房產信息，請繼續關註齊家其他相關介紹信息。com。