1.早期建造:楓丹白露花園的房子大多建於2000年左右。與近年來新建的房屋相比，這些房屋的設計和設施可能相對落後，價值較低。
2.地理位置偏遠:楓丹白露花園位於徐匯區西南角，毗鄰虹橋商務區。雖然周邊環境整潔，景色宜人，但是相對於市中心的樓盤來說比較偏僻，交通和商業設施可能不如市中心發達，所以價格相對較低。
3.房屋設計不合理:楓丹白露花園部分房屋存在設計缺陷，朝向不好，采光通風不好，格局不合理，導致房屋價值不高。
4.小區管理差:有居民反映楓丹白露花園小區管理存在安保不嚴、停車位不足、綠化維護差等問題，可能會影響購房者的決策，使房價相對較低。
5.市場供求關系:房地產市場的供求關系也是影響房價的重要因素。在市場供大於求，需求不足的情況下，房價相對較低。此外，近年來政府對房地產市場的調控政策也可能對房價產生影響。
需要註意的是，以上只是可能的原因之壹，具體情況可能會因個人需求、住房條件、市場變化等因素而有所不同。如果需要買房，請慎重考慮自己的實際情況，咨詢專業人士。