關於光谷二手房最近的狀態，僅僅看成交量，市場也在逐漸回暖。但是縱觀整個二手市場，買賣雙方都不是很興奮。房東降價更頻繁，以價換量，出逃更多，竹筍頻現。購房者謹慎，整個場地不足以完全買房的市場。
光谷東只需要看看施瑯的裏程，完善建光谷的明星。看6月份的成交結構，新政後還是要接盤，改善觀望。換句話說，剛需二手房姿態更低，價格更容易貼近市場。改善受到原有樓盤置換的影響，遲遲沒有開始。
重要觀察點
七月是壹個非常重要的觀察點。中建光谷之星四期計劃下周開盤，比之前發售的貴。沒有意外的砸，壹定程度上有助於緩解關山大道二手房的被動局面。如果接下來需求有所改善，我願意接手，交易量可以穩步放大，整個二手房也會慢慢升溫。這與新房市場的火爆和大宅的銷售情況密切相關。當然也不排除外力的推動。
關於房貸利率能否繼續下調，有消息稱部分樓盤和銀行可以低至4.6%，但也只是個例。目前美國仍處於快速加息階段，國內豬肉價格大幅反彈，CPI數字將快速上升。所以放水的空間會減少。預計短期內武漢首套將降至4.6%。