房子沒有房產證主要有三個原因。壹是房屋開發後出現質量問題，無法通過驗收，或者在開發過程中未取得完整的五證無法交房。第二，如果購買了抵押的房屋，其房產證抵押給他人，買方無法取得房產證。第三，如果相關稅費沒有結清，是不可能辦理房產證的。
二、沒有房產證買房有什麽風險？
1.不能申請貸款。
在我國，房屋產權實行登記公示制，所以購買的房產只有登記後才能合法擁有。如果是，房產證是證明房屋產權的重要憑證。申請貸款時，房子沒有房產證無法證明是自己的，所以無法申請貸款抵押。
2.錢櫃是空的。
買房子沒有房產證，極有可能面臨錢和房子都是空的局面，因為房子沒有房產證，也就意味著房子的產權不完整。之所以這樣，是因為房產證抵押在別人手裏，房子用來還債。交定金不通過戶很麻煩，也容易出現房屋被房主轉賣，他人二次收定金的情況，風險很多。