但事實是，房地產年年開工，年復壹年，最終建成的房子總數會更多。
所以有些領域肯定是過剩的。
但部分地區、城市、板塊，因為經濟較好、配套成熟、產業好、人居環境好、供給不足，可能還是供不應求。
中國城鎮人均居住面積已基本趕上發達國家，今後還會增加。中國城鎮到底有多少房子，有多少套房子，人均居住面積，壹直缺乏權威數據。
六七年前，杠桿遊戲做了壹個4萬字左右的數據整理和分析。當時我的結論是，中國人均居住面積即將趕上發達國家。
2020年6月5438+10月，住房和城鄉建設部部長王在人民網發文《人民要義，十三五輝煌成就，住房和城鄉建設》。2019年，城鎮居民人均住房建築面積達到39.8平方米，農村居民人均住房建築面積達到48.9平方米。