周邊直線1KM範圍內的交通配套資源有(真維斯、雲山東路、自來水公司、新立路南、雲山、水貝小學、水貝新村、雲山城鐵站、新湖壹路)等等。
直線2KM範圍內教育資源10(路路通駕校、新鼎晨教育、艾蕾教育、錢球教育、藝術加教育、分享教育、銳科教育(江北校區)、智匯空間少兒藝術教育、湖貝兒國際形體禮儀女校(惠州江北店)、開放教育(惠州學習中心)等).
2KM周邊有3處醫療資源，其中惠州市第壹人民醫院距離社區1549米，惠州市第壹人民醫院-綜合樓距離社區1600米，惠州市第二婦幼保健院(江北分院)距離社區1981米，為醫療需求提供了保障。
摩登花園周邊商業設施有:(下寮村雲山肉菜市場、切果(江北店)、文具書店、樂家家(惠州創意園店)、真維斯、超市(惠州_杜店)、華潤萬家(惠州江北店)、沃爾瑪購物廣場(惠州壹店)、H & ampm(惠州凱撒廣場店)、萬匯城)等。
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