1.代理費的壹般規則如下:代理服務費按交易總額的0.5%至2%收取，代理服務費按半個月至壹個月的租金收取。
2.中華人民共和國民法典的法律基礎。
第九百六十壹條【委托合同】委托合同是指代理人向委托人報告簽訂合同、提供媒介服務並支付報酬的合同。
第九百六十二條代理機構聯合或者提供虛假信息，損害了當事人的權益，不能主張賠償或者要求賠償。
向委托人如實報告與結論有關的事項。中介機構簽訂合同時，故意隱瞞重要事實。第九百六十三條委托人應當按照約定向居間人支付居間合同的報酬。未達成約定或者約定不明確，根據第510條仍不能確定的，可以合理確定中介提供的服務。中介機構為簽訂合同提供中介服務的，中介機構應當承擔其費用。居間人作出約定的，居間人行為的費用由居間人承擔。
2.中介費誰來出？二手房中介費用壹般是由買方支付，但這不是壹成不變的，要看買賣雙方的協商。其實最重要的是，誰先找到，結果就不壹樣了。當然，妳也可以要求開發商支付中介費。如果買家急著買房找中介，那麽中介費是買家自己出的。