1.在銀行抵押的房產歸本人或公司所有；
2.可以在銀行確認可以回收，同樣金額的貸款可以再次放款；
3.在過去壹年中，償還銀行的金額應該是正常的，沒有逾期，信用狀況應保持良好。
擴展數據:
兩次抵押所需文件:
主要根據各地區建委的具體要求，通常只有申請人的房產證(房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同及發票)和身份證件(居民身份證、軍官證等。)都是需要的。根據各區縣用錢時間和辦理他項權利證時間，壹般情況下，收到他項權利證當天即可放款。
房地產二次抵押的要求:
銀行對抵押房產有不同的規定，對竣工日期、房產所在區域都會有相應的要求。比如95年以前的房產限制較多，或者壹些遠郊區縣，貸款比例較少。但對房產的年限和地域沒有限制，幾乎可以登記為抵押的房產，可以根據當時市場上銷售的同類房產價格進行合理評估，讓貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。
參考資料:
二次抵押_百度百科