2.經福建省市場利率定價自律機制決議，本市五區戶籍居民家庭在本市五區已擁有壹套住房，購買第二套住房的商業性住房貸款首付比例不低於50%。
3.非本市五區戶籍的家庭，不得通過繳納個人所得稅或社會保險取得本市五區購房資格。
擴展數據:
在福州買壹手房需要帶的材料:
1.原籍的戶口簿或戶籍證明。
2.如果是壹次性付款買房，只需要提供購房人的身份證原件和復印件即可。但如果按揭買房要提供購房人夫婦身份證原件及復印件。
3.如果兩個人結婚，也需要提供結婚證。
4.公司出具的收入證明。
福州便民服務平臺——外地戶口在福州買房需要什麽條件？
福州市住房保障房產管理局-進壹步促進房地產市場平穩健康發展