1.有房產證但沒有土地證的，壹定要及時辦理並取得土地證。因為有房產證沒有土地證，原則上不能辦理房產證，需要先辦理土地證再進行不動產登記。如果房子只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理房產交易。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第211條
申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。
第二，有房產證沒有土地證可以買房嗎？
有房產證沒有土地證的房子可以買，但是交易範圍比較小。
房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓和抵押。目前各地房屋土地管理部門的做法不壹樣:有的只需要辦理房屋產權過戶手續，拿到新的房屋所有權證，有的需要辦理土地使用權過戶手續，拿到新的土地使用證。只要房屋買賣合同合法有效，沒有辦理土地證的也可以買賣，但是交易範圍比較小，只能由原單位的人購買，因為土地的產權還是屬於原單位的，買了得不到充分的保障。