在拆遷過程中，開發商采用貨幣補償的方式對拆遷戶進行補償。拆遷戶拿到補償款後，用補償款買商品房和普通人買商品房沒有區別，和購房者是壹樣的。
被拆遷房屋與商品房的區別；
1，房屋質量不同。
拆遷房的質量得不到保證，因為拆遷房的建設利潤普遍有限，所以建築商在建設拆遷房時往往會偷工減料以獲取利潤。
商品房雖然有很多偷工減料的問題，但是直接賣給購房者，相對來說比拆房子要好；而且拆遷房和商品房在綠化率和公攤面積上也是有區別的，但具體也要看項目。
2.不同的結構設計要求
拆遷房屋的小區規劃設計基本都是按照低配置建設的；商品房會更註重住宅規劃和建築設計，因為住宅規劃和建築設計也是銷售樓盤的重要賣點之壹。
3.房價相差很大。
拆遷房屋的價格比商品房低，因為享受國家的優惠政策，不用交土地出讓金，所以價格更低；而且購買房屋是基於拆遷方和被拆遷人簽訂的補償協議，協議中也規定了房價。商品房的購買依據是開發商與購房者簽訂的買賣合同，房價完全是市場價。