1，環境不好。總之房子不好賣。保利就在那個區域，也是保利青年的榮耀，保利之星，都是大規模的。保利悅江臺有2000多套，還有近3000套沒有備案。現在房子已經不是排隊時代了，保利的這些股票不降價賣不出去。
2.保利讀書平臺條件很差。這個樓盤的環城路位置雖然還不錯，但是離兩山太近，周邊道路壹般，離地鐵也遠。對口的德才是年薪5萬招聘教師的學校，徹底把萬科華師附中二橋懸了。精裝修的標準很差。幾百塊錢的精裝標準，還不如賣毛坯。中央空調沒有新風和地暖。在樣板間放櫥櫃，除了裝修都是毛坯賣，價格在1.3左右。就算上城國際和洞頭漢陽城比保利好，就算現在把這個板塊退了，以後還得降價賣，不值這個價。沒有地鐵，沒有學區房，沒有素質，沒有質量。
3.他的地價太便宜了。地價3000多，包括建築安裝成本，能賣到8000，更別說13000了。前期買的1.7萬，只能說沒有回本的可能。以後想買房，最重要的指標還是看地價。資本家寧願倒掉牛奶也不願意降價出售，更不用說虧本出售了。沒有錯，只有錯。大降價只能說他賺的太多了。。。