小學註冊時，需要具備以下條件:
父母戶口本原件及復印件。
父母(母親)或其他法定監護人的房產證、宅基地證或購房合同原件及復印件(無房產的須提供有效居住證明，如集資房證明、拆遷協議、市房管部門批準的租房合同、唯壹住所證明等)。
如果房產證沒有辦下來，孩子可以在戶籍所在地就近入學。根據《中華人民共和國義務教育法》第十二條規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在其戶籍所在地就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住的地方接受義務教育，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。