外地人在江門買房的條件是:1，本地壹年納稅證明或社保繳納證明，江門本地收入證明，月供的兩到三倍，其他像身份證，結婚證，戶口本。2.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期，男的不超過60，女的不超過55；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。3.個人買房需要的資料:借款人夫妻雙方的戶口本、身份證、復印件。與江門售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首付款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表，格式可由銀行提供。
法律客觀性:
《城市房地產轉讓管理條例》第七條按照下列程序辦理: (壹)房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行實地勘察和評估；(五)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。