會計上的毛利和稅法上的毛利壹致嗎？

毛利和毛利率不是壹個概念。毛利是收入減去成本，毛利率是毛利與收入的比率。對於房地產企業，要按照《中華人民共和國國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營企業所得稅處理辦法〉的通知》的規定計算繳納所得稅。通知:第八條企業銷售未完工開發產品的應稅毛利率，由各省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局按照下列規定確定:

(壹)開發項目位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地的市區和郊區，不低於15%。？

(二)開發項目位於地級市城區和郊區的，不得低於10%。

(三)開發項目位於其他區域的，不低於5%。

(四)屬於經濟適用住房、限價房和危改住房的，不得低於3%。

第九條企業銷售未完工開發產品取得的收入，應當根據預計的應納稅毛利，按季(或按月)計算預計毛利，計入當期應納稅所得額。開發產品完工後，企業應及時結清其稅收成本，計算以前銷售收入的實際毛利，同時將其實際毛利與其對應的預計毛利之間的差額，計入本項目與其他項目合並計算的當年應納稅所得額。