根據規定，房產稅按比例稅率從價計征。如果從價計征，稅率為1.2%；從租金中征收的稅率為12%。
房產稅的計稅依據有兩個:壹是房產的應稅殘值，二是房產的租金收入。
(a)財產的應納稅剩余價值
根據稅年渣法，企業自用房產應以房產的應稅殘值作為計稅依據。
所謂房地產應稅殘值，是指房地產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。
這裏所說的房地產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“快說固定資產”賬簿中記錄的房屋原價。房屋原價記入企業“固定資產”賬簿的，按房屋原價扣除壹定比例作為房屋的應稅殘值。根據規定，企業改建、擴建房屋，房屋原值應相應增加。
(2)租金收入
根據規定，對於企業出租的房產，應當以該房產的租金收入作為房產稅的計稅依據。房地產出租收入是指企業出租房地產所收到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬沖抵租金收入的，應參照當地同類房產的租金水平確定壹個標準租金，按規定征收房產稅。