環境價值
別墅環境價值由生態效應和景觀資源構成；同時環境也分為別墅所在的區域環境和別墅自身居住區域的小環境。
建築價值
別墅的建築價值主要體現在藝術性、民族性、地域性三個方面，這三個方面由建築造型和建築語匯構成。
住宅價值
別墅的居住價值主要是通過使用功能來體現的。使用功能不僅僅是針對別墅建築的物理特性，更重要的是通過細致的市場定位，滿足居民特定的家居要求和生活方式。
人文價值
主要包括別墅所在區域的人文背景、業主構成和管理服務三個方面。其中，地域人文背景是基礎，而業主和管理服務的特色是發展的生命力。
按購置價格計算的價值
歷史價值不僅僅局限於那些有歷史遺存的別墅，還需要對城市文化的傳承起到承上啟下的作用，對城市的發展具有標誌性的作用。
投資價值
基於以上價值觀，別墅的投資價值顯現。當然，這個數值也需要呼應市場的整體情況。