《民法典》第577條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十四條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於因違約造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
第壹，簽了合同反悔怎麽辦？
1.合同簽訂後，雙方除非有權隨意解除，否則不能反悔，否則要承擔違約責任。如果對方反悔，可以向法院提起訴訟，要求法院判決對方繼續履行合同，同時承擔違約責任，賠償損失。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二，簽了租房合同可以反悔嗎？