第二，公積金貸款和商業貸款只能選壹個，不能兩個都選。
第三，按照目前60萬的房子首付30%計算，妳需要貸款42萬(年利率7.05)，首付1.800元。
如果貸款10年，月供4887。
如果貸款15，月供3787。
如果貸款20年，月供3269。
如果貸款25年，月供2982。
如果貸款30年，月供2808。
根據妳的月收入，妳更適合選擇貸款10或者15。
其次，看得出來妳主要是想用公積金。其實妳買了房子之後，可以拿著妳的房產證和購房合同，還有銀行的貸款合同和房貸合同，去妳單位交公積金的地方把妳的公積金取出來。根據各單位的實際情況，有的單位可以半年領壹次，有的單位可以壹年領壹次。
最後，建議妳多準備2-3萬元，以備不時之需。這樣妳有20萬就OK了。肉搏戰有望被采用。