1.抵押貸款:通過抵押進行的貸款業務。
2.抵押貸款:要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款到期時的償還。
第二，利息計算不同
1.房貸:壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次基準利率相應調整。半年以內(含半年)5.85，半年至壹年(含壹年)6.31，壹至三年(含三年)6.40，三至五年(含五年)6.65，五年以上6.80。
2.抵押貸款:按照委托人(或在信托計劃中)規定的對象、用途、期限、利率和金額，將委托人存放的資金貸出，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在每年18%左右。
第三，貸款基礎不同。
1.抵押貸款:具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力；借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
2.抵押貸款:貸款額度主要根據抵押物的價值來確定。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
百度百科-抵押貸款
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