三、境外機構和個人購匯管理
(十)境外機構在中國境內設立的分支機構、代表機構(經批準從事房地產業務的企業除外)和在中國境內工作、學習壹年以上的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買自用、自住商品房。未在中國境內設立分支機構、代表機構的境外機構和在中國境內工作、學習不滿壹年的境外個人，不得購買商品房。港澳臺居民和華僑因居住需要，可在境內購買壹定面積的自住型商品房。
(十壹)按照規定，境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名登記制度。並持有效證件(境外機構應持我國政府有關部門批準其設立境內機構的證明，境外個人應持我國批準其出國工作、學習的證明，下同)，到國土、房產部門辦理相應的土地使用權和房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住的原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。
(十二)外匯管理部門應嚴格按照有關規定和本意見的要求，對外商投資企業、境外機構和個人購買住房的資金匯出和結匯進行審核，符合條件的允許匯出和結匯；相關不動產轉讓所得人民幣資金，經經貿法規審核並確認納稅手續後方可購買。