市政府針對二手房市場出臺了多項政策，旨在規範市場秩序，促進市場健康發展。其中，限購政策對非本市戶籍居民購買二手房的數量和條件進行了限制，要求購房人在購買首套普通自住房前必須滿足壹定條件，並提供近5年內在本市連續繳納社保或個稅的證明。
此外，限貸政策也有所調整。購買首套普通自住房的購房人，個人貸款最高不超過房價的80%，購買第二套普通自住房的，個人貸款最高不超過房價的60%，購買第三套及以上的，個人貸款最高不超過房價的40%。同時，政府還規定了二手房限售政策，對二手房出售的條件和時間進行了限制。
二手房購買技巧
1.了解房子的基本情況，包括房齡、建築面積、戶型結構等。可以通過查看房產證、詢問業主等方式獲取相關信息。
2.檢查房屋裝修情況，設施設備是否完好，如水電管道、門窗、衛生間、廚房等。可以請專業人士進行房屋檢查，確保房屋沒有隱患。
3.考慮到學校、醫院、商場、公交車站等周邊環境和交通狀況，這些因素都會影響居住的便利性和舒適性。
4.註意房屋的歷史交易記錄和產權狀況，避免購買有爭議的房產。可以通過查詢不動產登記信息或者咨詢中介機構獲取相關信息。