1.法律規定:根據《中華人民共和國物權法》和《房地產估價師管理辦法》的規定，房地產估價需要符合相關法律法規的要求，確保公正、準確、合法。
2.行業標準:房地產估價行業有統壹的估價標準，如《房地產市場估價規範》、《房地產估價通用規範》等。評估人員必須按照這些標準進行評估，以確保評估結果的可靠性和壹致性。
3.獨立性:房地產估價師需要保持獨立的工作態度和意見，不能受甲方或乙方的影響..評估人員需要進行專業的研究和分析，確保評估結果客觀真實。
4.職業資格要求:房地產估價師需要具備相應的職業資格和執業證書，才能從事房地產估價工作。這些資格和證書的獲得需要壹定的考試和培訓，以保證評估師具備專業知識和技能。
總的來說，博文房地產評估比較嚴格，保證了評估結果的準確性和可信度。這有助於維護市場秩序，促進房地產交易的公平和穩定。