回遷房是征地時開發商付給拆遷戶的房子；商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的價格普遍低於商品房。回遷房和商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房才能上市交易。如果沒有房產證，拆遷戶持有的是購房合同，不能上市交易。
在計劃經濟條件下，提出的住房標準是兩居室56平方米，三居室80平方米。但隨著經濟的發展，這些規定早已不符合市場的發展，因此不再執行這壹標準。重建房屋的，按照原住房面積標準進行安置。回遷房建築面積與原建築面積相同的，扣除工齡、調整因素、教師優待等因素後，按照當年房改成本價計算。晉中窗口動遷房建築面積超過原建築面積，但人均不超過15平方米的，超出部分按房改成本價計算，不扣除工齡等因素。回遷房建築面積超過人均15平方米的，超出部分按當地保障性住房價格購買。人均建築面積低於5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米的標準安置。