法律分析:桂林暫時沒有執行限購或限貸政策。外地人在桂林買房和本地人是壹樣的。當然，如果想在桂林買房，自身征信有問題，可能會影響銀行貸款。這種情況下，在桂林買房只能選擇全款，沒有征信問題的外地人在桂林買房沒有限制。但是外地人在桂林買房不能使用異地公積金貸款。首付的，首套房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於20%。對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於30%。不同開發商的首付比例不壹樣，具體情況可以到時候和開發商協商。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百二十壹條，當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議的，為了保障將來物權的實現，可以向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。