付了首付什麽情況下可以退房:
1，房屋質量問題嚴重影響使用。
按照規定，房屋質量嚴重影響住宅正常使用。比如房屋入住後，室內空氣質量差影響室內居民健康，室內噪音影響居住等。，買受人可以要求退房，並要求開發商賠償損失。
2.開發商缺乏有效的證書和批準。
根據規定，開發商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房子。如果開發商證件不全，屬於非法經營，其簽訂的買賣合同無效。因為是無效合同，所以買受人應該騰退房屋，開發商應該返還買受人支付的房款。
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