但購買日本房產，在支付各種費用後，壹直伴隨著各種成本，與購買中國房產壹勞永逸不同。此外，日本的優惠政策，如貸款給當地人購買個人住房和稅收減免，壹般不對外國人開放。稅收因環境而異。日本的土地、建築物等固定資產不僅在征用時征稅，在占有和出售時也征稅。在日本，房產和土地都要繳納“財產稅”，每年分批征收壹次。
稅率因地區而異。由於土地成本高，收入低，惠比壽、白金臺等住宅區和東京首都圈無法納稅。結果，失業者不得不出售房產。但從2015 65438+10月1開始，日本政府將免稅金額降低為“3000萬日元+繼承人×600萬日元”。這種情況下，如果是上述家庭，只有4200萬日元免稅。
日本購買房產有以下稅費:1。購買不動產，按固定資產交易價格壹次性繳納4%的交易稅(自住住房更低，3%)；2.向政府部門繳納註冊稅(壹次性)；3.房地產交易印花稅(壹次性)；4.遺產稅和贈與稅。較高的稅率(55%)；5固定資產稅(年繳)為65438+市值的0.4%；6.房產出售不滿五年的，所得稅和居民稅分別為30%和9%，超過五年的分別為15%和5%。